Environnement
Notre conviction profonde de l’importance du l’investissement immobilier responsable influe la façon dont nous gérons nos activités et influence positivement l’exécution de nos services de gestion de biens, de location, de gestion d’immeubles et de développement. Bentall Kennedy s’engage activement auprès de ses employés, clients, investisseurs, locataires et des communautés relativement aux questions environnementales et s'efforce de réduire l’utilisation de l’énergie et de l’eau ainsi que les déchets et les émissions de gaz à effet de serre.
Une compagnie verte
Nous sommes conscients du fardeau environnemental de nos activités et nous avons choisi de donner l’exemple. La société Bentall Kennedy s’est engagée à avoir un bilan carbone neutre et divulgue ses émissions au public. Ce bilan carbone neutre est rendu possible grâce à des activités auxquelles participent les employés, comme le programme Caught Green Handed et les programmes de restauration des forêts urbaines. Par ailleurs, nous achetons de l’énergie verte et des contreparties de la fixation du carbone. Nous offrons à nos employés des formations techniques et la possibilité de devenir des professionnels agréés afin que les personnes responsables de nos portefeuilles immobiliers comprennent et adoptent les principes du RPI.
Des portefeuilles plus verts
Quand les biens sont développés et gérés de façon durable, ils ont davantage de valeur et le risque est atténué. Cela nous permet de réduire les coûts d’exploitation et la désuétude fonctionnelle, et dans le domaine de la location, cela nous donne souvent un avantage sur la concurrence qui donne lieu à des périodes résiduelles de location plus courtes et à une plus grande fidélisation des locataires. Pour atteindre ses objectifs environnementaux, Bentall Kennedy emploie une variété de politiques, processus et technologies liés à la durabilité.
Le développement des biens immobiliers donne la priorité à des pratiques de conception et de construction d'immeubles écologiques qui sont à l’avant-garde du marché. À ce jour, nous avons certifié ou sommes en train de certifier six millions de pieds carrés de nouveaux développements et dans le cadre du programme LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), nous avons réaménagé des projets dont la valeur s’élève à 1,8 milliard de dollars.
L’exploitation des biens immobiliers s’appuie sur les nouvelles technologies pour faire avancer nos pratiques RPI, en utilisant par exemple des logiciels exclusifs sur mesure qui font le suivi des principaux indicateurs de rendement et les mesurent. Cette gestion du rendement nous permet de nous concentrer sur l’amélioration de l’efficacité énergétique et l’économie des ressources en eau ainsi que sur la réduction des déchets et des émissions. Les décisions d’achat de notre portefeuille d’actifs gérés tiennent compte des critères environnementaux et sont basées sur des spécifications écologiques. Nous faisons connaître les pratiques durables à nos locataires, non seulement en leur procurant de l’information et une formation, mais aussi en suivant notre guide de principes écologiques d’amélioration de la conception architecturale et en négociant des baux environnementaux.
La durabilité de nos biens immobiliers, notre transparence, notre contrôle de la qualité et notre différentiation du marché ont été reconnus par des tiers. Entre autres, nous avons obtenu la certification du programme Building Owners and Managers Association Building Environmental Standards (BOMA BESt) au Canada et du programme LEED® pour les immeubles existants qui sont administrés par les Green Building Councils canadiens et américains dans leurs territoires respectifs. Bentall Kennedy participe également au programme ENERGY STAR® de la US Environmental Protection Agency. Plus de 43,4 millions de pieds carrés dans quelque 325 immeubles dont la valeur totale s’élève à 9,6 milliards de dollars ont été certifiés dans le cadre de ces initiatives.
